VERS UNE DESERTION DU LOGEMENT SOCIAL ?
Un secteur important en Nouvelle-Calédonie
Récemment, nous apprenions que la SIC, société d'économie mixte créée en 1956 et détenue à parts égales par le gouvernement de Nouvelle-Calédonie et l'Agence française de développement (AFD) connaissait de graves difficultés financières. Les récentes émeutes de mai 2024 ayant encore plongé son déficit, qui était déjà de de l'ordre de 700 millions de francs pacifiques par an.
Une catastrophe alors que la SIC loge environ 15% de la population calédonienne dont 27.000 personnes à Nouméa, soit un ménage sur cinq. **
Les bailleurs sociaux font désormais face à un autre défi majeur : un taux de vacance des logements de 16%, causé notamment par des conditions d'accès difficiles, le manque d'attractivité du parc, en mauvais état, les résiliations de baux, notamment dans les quartiers particulièrement touchés par les émeutes.
*Source : Rapport de la CTC NC - 04-2024
** Source : La Tribune - 26/08/2024
Une solution de plus en plus employée
Certaines zones, notamment les quartiers abritant les logements sociaux, ont été particulièrement touchées, suscitant des inquiétudes légitimes.
Face à cette situation, de nombreux locataires de logements sociaux ont envisagé de déménager vers des quartiers considérés plus calmes. Le marché privé, souvent perçu comme inaccessible est devenu une solution de transition abordable et adaptée à cette demande nouvelle.
Contrairement aux idées reçues, le marché de la location privée en Nouvelle-Calédonie est accessible et propose une offre de logements diversifiée et des loyers variés, Les locataires s'aperçoivent à présent qu'il est possible de trouver un logement adapté, à prix compétitifs.
Dans certains quartiers, les loyers du logement privé sont comparables, parfois inférieurs, à ceux de certains logements sociaux, tout en offrant un sentiment accru de tranquillité.
Par ailleurs, les bailleurs privés sont devenus de plus en plus flexibles dans leurs critères de sélection. Quel que soit le niveau de vos revenus, s'ils sont réguliers et que vos dépenses restent maîtrisées, vous avez toutes les chances de voir votre dossier accepté, les propriétaires privés et les agences immobilières privilégiant les relations de confiance avec des locataires sérieux, plutôt que l'application de critères trop stricts.
A titre d'exemple, Résidence Immobilière, permet de faciliter l'emménagement dans un nouveau logement en :
- Accordant des facilités de paiement du dépôt de garantie sur plusieurs mois et en définissant un échéancier d'encaissement à termes convenus avec le locataire.
- En simplifiant la gestion du paiement du loyer directement par l'employeur, au travers de la mise en place d'une délégation sur salaire.
- En veillant également à, ce que les loyers restent compétitifs et en permettant l'accès à l’Aide au Logement, aide précieuse permettant de couvrir une partie significative du loyer : Accéder au simulateur
Les bouleversements récents, ont permis à certains locataires, de plus en plus nombreux, de prendre conscience de l'existence de nouvelles opportunités permettant de changer d'environnement, de se rapprocher des écoles, des commodités, du lieu de travail ou encore du cercle amical et familial.
Avec des solutions financières adaptées et des critères d’accessibilité simplifiés, déménager dans le secteur privé est devenu pour certain une solution intéressante de changer de lieu de vie et d'habitat tout en préservant son budget.
23
Ans d'expérience
450
Lots gérés
1375
Locataires gérés
sur les 12 dernières années
6
Collaborateurs
en Gestion Locative
Vous souhaitez bénéficier de notre partenariat ?
- Trouver rapidement un locataire ?
- Etre aidé et accompagné par notre équipe ?
- Bénéficier d'un interlocuteur disponible malgré la distance ?
- Pouvoir compter sur un gestionnaire compétent ?
- Bénéficier de la Garantie contre les Loyers Impayés ?
FAITES GÉRER
VOTRE BIEN IMOBILIER PAR NOTRE ÉQUIPE
Renseigner le formulaire, nous vous recontactons dans les meilleurs délais
- Lundi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Mardi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Mercredi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Jeudi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Vendredi : 08h-12h / 13h30-16h30
- Samedi : Sur rendez-vous
- Dimanche : Fermé
Vous apprécierez également
cette sélection d'articles
UNE EQUIPE PROFESSIONNELLE
IMPLIQUÉE A VOTRE SERVICE
Choisir Résidence Immobilière, c'est faire le choix d'être accompagné par une équipe dynamique, disponible et impliquée au service de ses propriétaires.
Des collaboratrices et collaborateurs à l'écoute de vos projets avec un savoir-faire reconnu, une expérience qualitative et une connaissance pointue du terrain.
Mise en valeurs et photographies, actions commerciales et communication sur les supports publicitaires les plus porteurs, réception des demandes et réalisation des visites, constitution du dossier locataire, analyse de la solvabilité et agrément en garantie contre les loyers impayés, rédaction des contrats de location et mise en place des moyens de paiement, réalisation des états de lieux, gestion comptable et entretien technique du patrimoine.
Soyez Zen ! Avec Résidence Immobilière, tous les aspects liés à la gestion de votre bien immobilier sont maîtrisés, vous n’avez donc plus aucun litige à gérer, vous gagnez un temps considérable et vous êtes assurés de percevoir des revenus locatifs réguliers.
NOTRE SUCCÈS
98% ⭐⭐⭐⭐⭐
Qu'il s'agisse de vendre, de faire gérer, de louer ou d'acheter, nous nous engageons à apporter le meilleur service, conseils adaptés et personnalisés, disponibilité, réactivité, écoute et compréhension.
Et ça fonctionne ! Avec plus de 145 avis pour une moyenne de 4.9/5 ⭐⭐⭐⭐⭐
nos clients nous recommandent.
Vous aussi, choisissez un partenaire qui s'engage !
Votre agence immobilière à Nouméa
Obtenez rapidement une évaluation de votre bien à Nouméa et en Nouvelle-Calédonie grâce à notre agence immobilière.
Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
- Lundi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Mardi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Mercredi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Jeudi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Vendredi : 08h-12h / 13h30-16h30
- Samedi : Sur rendez-vous
- Dimanche : Fermé