Résidence Immobilière
CONSTITUER VOTRE DOSSIER DE LOCATION
Après de nombreuses visites, vous avez enfin trouvé le logement parfait pour vous ?
Il est alors nécessaire de vous positionner rapidement par la constitution d'un dossier de location complet de toutes les pièces nécessaires.
Nous vous aidons à vous y retrouver et vous indiquons ce qu'il est indispensable de présenter pour garantir l'acceptation de votre candidature et surtout vous assurer de bénéficier d'un retour rapide à votre demande.
Bon à savoir !
1- Certaines dispositions de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 ont été étendues à la Nouvelle-Calédonie par la loi n°2012-1270 du 20 novembre 2012 - Art. 34, tous les documents indiqués ci-dessous sont légalement exigibles.
2- Si vous souhaitez bénéficier de l'appui d'un garant, les documents constitutifs du dossier de votre garant seront rigoureusement les mêmes que ceux nécessaires à votre propre dossier de location.
- Pièce d'identité
- Livret de famille
- 3 derniers mois de relevé de compte (individuel et/ou joint)
- Relevé d'épargne disponible
- Si crédits en cours : tableaux d'amortissement
- Dernière quittance de loyer
- Contrat de travail/arrêté de titularisation
- 3 derniers bulletins de salaire
- Dernier avis d'imposition
Gérant de société :
- Extrait K-bis de la société
- Statuts
- 2 derniers bilans
- 3 derniers mois de relevés du/des comptes professionnels
Indépendant/Patenté :
- Avis Ridet
- 3 dernières déclarations de revenus
- 3 derniers mois de relevés de compte professionnels
Marié(e)s ou pacsé(e)s sous un régime spécifique ?
- Contrat de mariage
- Attestation et convention de PACS
Séparé(e)s ou divorcé(e)s ?
- Jugement de divorce ou convention de divorce homologuée
En cours de revente d'un bien immobilier ?
- Compromis de revente
- Tableau d'amortissement du prêt immobilier
Propriétaire d'un bien locatif ?
- Attestation de propriété
- Contrat de location
- Ou dernier relevé de gérance de votre gestionnaire
Prêt à louer votre bien en Nouvelle-Calédonie ?
Complétez ce formulaire, nous vous recontacterons rapidement.
- Lundi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Mardi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Mercredi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Jeudi : 08h-12h / 13h30-17h30
- Vendredi : 08h-12h / 13h30-16h30
- Samedi : Sur rendez-vous
- Dimanche : Fermé
UNE EQUIPE PROFESSIONNELLE
IMPLIQUÉE A LA GESTION DE VOTRE PATRIMOINE
Choisir Résidence Immobilière, c'est faire le choix d'être accompagné par une équipe dynamique, disponible et impliquée au service de ses propriétaires.
Des collaboratrices et collaborateurs à l'écoute de vos projets avec un savoir-faire reconnu, une expérience qualitative et une connaissance pointue du terrain.
Mise en valeurs et photographies, actions commerciales et communication sur les supports publicitaires les plus porteurs, réception des demandes et réalisation des visites, constitution du dossier locataire, analyse de la solvabilité et agrément en garantie contre les loyers impayés, rédaction des contrats de location et mise en place des moyens de paiement, réalisation des états de lieux, gestion comptable et entretien technique du patrimoine.
Soyez Zen ! Avec Résidence Immobilière, tous les aspects liés à la gestion de votre bien immobilier sont maîtrisés, vous n’avez donc plus aucun litige à gérer, vous gagnez un temps considérable et vous êtes assurés de percevoir des revenus locatifs réguliers.
ESTIMER LE MEILLEUR LOYER DE MARCHE
NOUS DETERMINONS LE MEILLEUR LOYER
Avant de rechercher un locataire pour votre bien immobilier, nous réalisons une étude afin de définir, ensemble, les vraies conditions de marché et le niveau de loyer adapté.
S'il n'est d'aucun intérêt de louer à un loyer trop bas, il n'en est pas plus de surestimer la valeur locative de son bien.
A force de recherches et de visites, les locataires potentiels connaissent aussi les niveaux de loyer pratiqués, être hors marché, c'est faciliter la mise en location des biens concurrents, risquer la vacance locative et perdre de l'argent que vous ne récupérerez pas.
Nos collaboratrices ont une connaissance pointue des valeurs locatives et du marché, elles sauront vous conseiller pour fixer avec vous, le meilleur loyer et défendre vos intérêts de propriétaire
PROMOUVOIR VOTRE BIEN
TROUVER VOTRE LOCATAIRE
Le loyer est correctement défini, c'est bien. Il va désormais falloir faire connaitre la disponibilité de votre offre immobilière.
Si en apparence la réalisation d'une annonce immobilière semble chose aisée, c'est en réalité bien plus compliqué que ce que l'on en croit :
Quelles photos choisir ? Quels termes proscrire ? Quel risque d'en montrer ou dire trop ? Ou trop peu ? Quel support choisir ? Site spécialisé ? Presse ? Réseaux sociaux ? Quels moyens de prise de contact privilégier ?
Nos conseillères connaissent parfaitement les ingrédients de la meilleure recette commerciale; leur objectif : vous trouver rapidement un locataire solvable !
Contactez-les vite, elles vous expliqueront tout en détail !
SELECTIONNER LE LOCATAIRE
GARANTIR VOS LOYERS
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METTRE EN LOCATION
RÉDIGER LE CONTRAT
Saviez-vous qu'en matière de location de logements loués nus à titre de résidence principale, les dispositions de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 ont été localement adaptées par la Loi de Pays n° 2012-1270 du 20 novembre 2012 Art.34 ?
Saviez-vous que cette adaptation contient des spécificités locales ?
Saviez-vous que ces dispositions sont d'ordre public ? Ce qui signifie qu'il n'est pas possible d'y déroger par contrat. En cas de contradiction entre la loi et le contrat c'est donc loi qu'il convient d'appliquer.
Parce que nous savons qu'un bon contrat protège chacune des parties, évite les litiges et parce vous attendez précisément que vos intérêts soient défendus, chez Résidence Immobilière, nos collaboratrices sont juridiquement formées afin de vous dispenser le meilleur conseil et vous garantir la sérénité attendue.
Contactez-les pour tout besoin d'information ou rendez-vous.
ENTRETENIR ET VALORISER
VOTRE PATRIMOINE
Votre investissement locatif ne doit pas perdre de valeur en raison d'un manque d'entretien et pour s'assurer qu'il soit toujours compétitif sur le marché de la location, il est indispensable de :
1- Faire réaliser par le locataire les réparations locatives correspondant aux travaux d'entretien courant et menues réparations visés par le décret 87-712 du 26 août 1987.
2- Maintenir le bon état de logement en cas de changement de locataire, si nécessaire par une retenue sur le montant du dépôt de garantie ("caution")
3- Vous faire savoir tout besoin d'intervention porté à votre charge de propriétaire et vous permettre facilement d'agir à coût compétitif.
Chez Résidence Immobilière, notre Responsable Technique est votre meilleur allié ! Homme de terrain, pragmatique, il est celui qui fait respecter les obligations locatives, celui qui vous permet d'obtenir des informations techniques claires et précises, celui qui sélectionne, coordonne et gère les prestataires qu'il missionne pour votre tranquillité.
Vous souhaitez rencontrer notre équipe ? Contactez-nous !
GERER
ET RENDRE COMPTE
Faire gérer par Résidence Immobilière, c'est obtenir la garantie de disposer d'un partenaire immobilier honnête, sincère et fiable.
Besoin d'un ajustement commercial ? Nous vous appelons ; Votre bien immobilier va se libérer ? Nous vous prévenons; Une intervention technique à prévoir ? Nous la diagnostiquons, vous l'expliquons et la chiffrons.
Nous rendons compte de notre mission chaque mois par l'édition et l'envoi d'un relevé de gérance détaillé. Vous disposez même d'un accès à vos opérations sur un espace personnel ouvert à votre nom.
Et si vous préférez nous appeler pour obtenir plus d'information, il y aura toujours quelqu'un pour vous renseigner !
Pour nous rencontrer, c'est simple, appelez-nous !
AU JUSTE PRIX DE MARCHÉ
Connaitre la valeur locative précise de votre logement et évitez la vacance locative. Pour ne prendre aucun risque, faites évaluer votre bien immobilier par Résidence Immobilière et bénéficiez d'une estimation précise, comparative, sincère et fiable de votre bien immobilier
Votre agence immobilière à Nouméa
Obtenez rapidement une évaluation de votre bien à Nouméa et en Nouvelle-Calédonie grâce à notre agence immobilière.
NOTRE SUCCÈS
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Qu'il s'agisse de vendre, de faire gérer, de louer ou d'acheter, nous nous engageons à apporter le meilleur service, conseils adaptés et personnalisés, disponibilité, réactivité, écoute et compréhension.
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