Comment le homestaging aide à vendre plus vite un bien immobilier ?
- Une nouvelle prestation de Résidence Immobilière
C’est pourquoi nous lançons un nouveau service de visuels de homestaging virtuel.
- Qu'est-ce que le homestaging virtuel ?
Ce ne sont ni des travaux réels, ni de la décoration en dur. Il s'agit de reconstituer en images réalistes ce à quoi pourrait ressembler un logement après rénovation, en respectant strictement les caractéristiques existantes : disposition des pièces, ouvertures, volumes et structure.
Ces visuels sont conçus pour mettre en valeur le potentiel réel d’un bien. Ils permettent d’illustrer les possibilités d’aménagement, dans un style moderne, sobre et chaleureux, tout en respectant un budget accessible.
✅ Les avantages pour le vendeur
1. Valoriser un bien et le présenter sous son meilleur jour
Un appartement ancien, un logement vide ou surchargé… Grâce aux visuels de homestaging, les acheteurs peuvent immédiatement visualiser le potentiel du bien.
- Attirer davantage de visites,
- Réduire les délais de vente,
- Et éviter les négociations à la baisse dues à une mauvaise première impression.
2. Une alternative économique aux travaux
Plutôt que d’investir dans des rénovations incertaines avant la mise en vente, ce service permet de proposer une vision projetée du bien, à moindres frais.
✅ Les avantages pour l’acquéreur
Grâce aux visuels proposés, l’acquéreur peut :
- Visualiser l’espace réaménagé,
- Apprécier les volumes, la lumière, la circulation,
- Et envisager plus sereinement l’investissement à réaliser.
🔧 Une méthode rigoureuse pour une approche réaliste
- Les volumes existants,
- Les fenêtres, portes et ouvertures réelles,
- Et la distribution initiale des pièces.
Le style est contemporain, lumineux, tropical et minimaliste, avec des matériaux fréquemment trouvés en Nouvelle-Calédonie (carrelage effet béton, bois clair, plantes d’intérieur, mobilier léger…).
🤝 Une prestation efficace et déjà incluse pour certains contrats
👉 Vendre un bien ancien ne veut pas dire le sous-vendre. Grâce aux visuels de homestaging, vous offrez une nouvelle perspective à votre logement — et à ceux qui s’y intéressent.
📊 Données clés sur les résultats du homestaging
🏷️ Impact sur le prix de vente final
- 💰 Les biens ayant bénéficié d’une prestation de visuel homestaging se vendent en moyenne entre 4 % et 10 % plus cher que ceux restés dans leur état d’origine.
- 🏠 Une étude de la National Association of Realtors (USA, 2023) révèle que 44 % des agents immobiliers estiment que la projection visuelle des atouts d'un bien augmente la valeur perçue du bien de 1 à 20 %.
- En France, selon Home-Staging Experts, la valeur ajoutée d’un homestaging est estimé entre 100 % et 300 % selon le type de bien.
⏱️ Impact sur la rapidité de la vente
- ⏳ Les biens avec homestaging se vendent 2 à 3 fois plus rapidement que les autres, selon l’agence Home-Staging Experts.
- 📉 En moyenne, un bien non mis en valeur reste plus de 3 mois sur le marché, tandis qu’un bien homestagé se vend en moins de 30 jours dans 77 % des cas (source : Fédération Internationale du Home Staging – FIHS, 2022).
- 👀 Toujours selon la NAR, 82 % des acheteurs déclarent que les visuels réalistes d’un bien les aident à se projeter et influencent positivement leur décision d’achat
📞 Intéressé ? Parlons-en ensemble
Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, contactez votre conseiller Résidence Immobilière pour en savoir plus sur le homestaging virtuel et découvrir comment cette innovation peut transformer votre projet immobilier.
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