S’installer en Nouvelle-Calédonie : Guide complet pour choisir son logement
Le Guide Immobilier pour bien choisir son logement
Vous rêvez de vous installer en Nouvelle-Calédonie, ce territoire aux paysages paradisiaques, à la météo exceptionnelle, à mi-chemin en l'Australie et la Nouvelle-Zélande ? Avant de franchir le pas, il est essentiel de bien préparer votre déménagement pour une arrivée réussie. Dans cet article, nous abordons tout ce qu'il faut savoir pour choisir votre lieu de résidence, comprendre les prix de l'immobilier locatif, sélectionner la bonne agence immobilière et faire votre meilleur choix de logement.
Où choisir de vivre ? Nouméa ou Grand-Nouméa ?
Les 2 principaux centres d’attraction professionnels, commerciaux, scolaires et culturels restent encore Nouméa la capitale et l’agglomération du Grand-Nouméa formée des communes de Dumbéa, de Païta et du Mont-Dore, cette dernière étant principalement « dynamique » jusqu’au quartier de Boulari.
Nouméa : proximité, dynamisme mais infrastructure vieillissante
Nouméa est la capitale et le centre économique de la Nouvelle-Calédonie. L'infrastructure y est quelque peu vieillissante même si la municipalité a engagé d'importants travaux, notamment sur les trottoirs de la ville, la rénovation des places de stationnement et du réseau d'assainissement de certains quartiers. Nouméa reste l’endroit idéal pour celles et ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique et qui sont également coutumiers des activités et sorties nocturnes.
Quelques quartiers de Nouméa :
- Anse Vata et Baie des Citrons : principaux lieux de loisirs balnéaires, c'est l'endroit de celles et ceux en recherche d'une vie diurne et nocturne animée.
- Quartier Latin, centre-ville : Proche des commerces et des centres administratifs, ce sont des quartiers "pratiques".
- Magenta, Portes de Fer, Sainte Marie, Faubourg Blanchot : Bénéficiant d'une position plus centrale, ces quartiers sont plus rayonnants et permettent de rejoindre les 4 pôles de Nouméa en 10 minutes ; ils sont idéaux pour les foyers amenés à se déplacer au quotidien dans la ville ou dans son agglomération.
Nouméa compte beaucoup d'autres quartiers comme La Vallée des Colons, Orphelinat, Motor Pool, Trianon, Val Plaisance, Ouemo ... tous ont leurs avantages et leurs inconvénients. Pour faire le meilleur choix, basez votre recherche et votre réflexion sur vos impératifs professionnels autour desquels sera principalement rythmée votre organisation.
Grand-Nouméa : plus d’espace, un cadre de vie paisible, une infrastructure plus récente
Dumbéa sur Mer est située à 20 minutes de Nouméa aux heures de pointe et 10 minutes lorsque le trafic est fluide. A l’heure actuelle, c'est le secteur sur lequel on constate le plus d’intérêt locatif en raison de son parc immobilier récent dont les prestations sont modernes, de sa proximité avec le Dumbéa Mall, principal centre commercial de l’agglomération et des infrastructures scolaires et médicales.
Les logements y sont souvent plus spacieux et à des prix plus attractifs.
Les avantages du Grand-Nouméa :
- Prix de l’immobilier plus abordable
- Infrastructures scolaires et culturelles de qualité (Cinéma Origin)
- Accès facile aux espaces naturels
- Idéal pour les familles cherchant un environnement plus calme
Comment choisir entre Nouméa et Grand-Nouméa ?
Les prix de l’immobilier locatif en Nouvelle-Calédonie
Le marché immobilier calédonien varie selon la localisation et le type de logement et il peut exister de fortes disparités selon les quartiers, l’environnement et les prestations des logements (piscine, jardin, vue). Nous vous dressons ci-dessous les valeurs locatives communément rencontrées ; livrées à titre indicatif, elles représentent néanmoins un bon indicateur du budget à prévoir pour votre futur logement.
Prix moyens des loyers :
- Nouméa :
- Studio/F1 : 55. 000 – 69. 000 XPF/mois soit 460 € et 580 €/mois
- F2 : 75.000 – 95.000 XPF/mois soit 630 € et 800 €/mois
- F3 : 95.000 – 135.000 XPF/mois soit 800 € et 1.130 €/mois
- F4 : 165.000 – 245.000 XPF/mois soit 1.380 € et 2.050 €/mois
- Maison familiale : A partir de 250 000 XPF/mois soit 2.095 €/mois
- Grand-Nouméa :
- Studio/F1 : 55. 000 – 65. 000 XPF/mois soit 460 € et 545 €/mois
- F2 : 65.000 – 85.000 XPF/mois soit 545 € et 712 €/mois
- F3 : 95.000 – 115.000 XPF/mois soit 796 € et 964 €/mois
- F4 : 125.000 – 135.000 XPF/mois soit 1.048 € et 1.130 €/mois
- Maison familiale : A partir de 145.000 + XPF/mois soit 1.215 €/mois
Les facteurs influençant le plus les prix
- Proximité avec la mer / Vue mer
- Proximité et qualité des écoles
- Qualité des infrastructures et proximité des commodités commerciales
- Surface et prestations du logement
Critères de choix d'un logement
- La localisation, notamment au regard de vos contraintes professionnelles
- Votre mode de vie : êtes-vous plutôt home sweet home et barbecue entre amis ou sorties noctambules jusqu’à l’aube ?
- Le budget
- La proximité des services essentiels.
Bien choisir son logement :
Préférez être accompagné par une bonne agence immobilière
Le marché local a ses spécificités, la réglementation aussi, l’accès aux services essentiels répond à des procédures particulières également. Pour garantir une installation dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à recourir aux services d’une agence immobilière fiable, ce qui n’est pas une mince affaire lorsque l’on est à distance.
Pour gagner du temps, du confort et de la sérénité,
Prenez le temps de bien choisir votre agence immobilière
- Une bonne réputation (avis clients)
- Une connaissance approfondie du marché local et la capacité à vous conseiller au mieux
- Une offre de logements compétitive
- Un accompagnement personnalisé et une réactivité de service qui facilitera votre arrivée sur le territoire
Focus sur l’agence Résidence Immobilière
On n’est jamais aussi bien servi que par soi-même dit-on ?
Alors ne rougissons pas de devoir nous exprimer un peu sur nous !
Notez donc que l’agence Résidence Immobilière est spécialiste du marché Calédonien depuis 24 ans et offre à ses clients les performances et l’expertise d’une équipe formée, disponible et soucieuse d’apporter le meilleur service.
D'ailleurs, nos retours clients parlent d'eux-mêmes, les avez-vous consultés ?
N’hésitez donc pas à regarder nos offres de logement et à nous contacter, nous sommes très réactifs !
Bon à savoir !
Vous pouvez également créer une Alerte Email depuis notre site et recevoir ainsi, prioritairement, les nouvelles opportunités répondant à vos critères de recherche !
Conclusion
La recherche d’un logement à louer pour s’installer en Nouvelle-Calédonie n’est pas chose aisée et vous pouvez gagner énormément de temps et éviter de douloureuses désillusions en vous adressant à des professionnels connus et reconnus sur le territoire. Une fois le logement trouvé, n’oubliez pas qu’il va falloir réaliser les différentes formalités qui vous permettront de d’arriver dans votre maison ou dans votre appartement dans les meilleures conditions.
Pour en savoir plus, consultez vite notre Guide pour faciliter votre installation
Merci de compléter ce formulaire.
Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
- Lundi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Mardi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Mercredi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Jeudi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Vendredi : 08h-12h / 13h00-16h00
- Samedi : Sur rendez-vous
- Dimanche : Fermé
24
Ans d'expérience
500
Lots gérés
1375
Locataires gérés
sur les 12 dernières années
6
Collaborateurs
en Gestion Locative
Vous souhaitez bénéficier de notre partenariat ?
- Trouver rapidement un locataire ?
- Etre aidé et accompagné par notre équipe ?
- Bénéficier d'un interlocuteur disponible malgré la distance ?
- Pouvoir compter sur un gestionnaire compétent ?
- Bénéficier de la Garantie contre les Loyers Impayés ?
FAITES GÉRER
VOTRE BIEN IMOBILIER PAR NOTRE ÉQUIPE
Renseigner le formulaire, nous vous recontactons dans les meilleurs délais
- Lundi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Mardi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Mercredi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Jeudi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Vendredi : 08h-12h / 13h00-16h00
- Samedi : Sur rendez-vous
- Dimanche : Fermé
Vous apprécierez également
cette sélection d'articles
UNE EQUIPE PROFESSIONNELLE
IMPLIQUÉE A VOTRE SERVICE
Choisir Résidence Immobilière, c'est faire le choix d'être accompagné par une équipe dynamique, disponible et impliquée au service de ses propriétaires.
Des collaboratrices et collaborateurs à l'écoute de vos projets avec un savoir-faire reconnu, une expérience qualitative et une connaissance pointue du terrain.
Mise en valeurs et photographies, actions commerciales et communication sur les supports publicitaires les plus porteurs, réception des demandes et réalisation des visites, constitution du dossier locataire, analyse de la solvabilité et agrément en garantie contre les loyers impayés, rédaction des contrats de location et mise en place des moyens de paiement, réalisation des états de lieux, gestion comptable et entretien technique du patrimoine.
Soyez Zen ! Avec Résidence Immobilière, tous les aspects liés à la gestion de votre bien immobilier sont maîtrisés, vous n’avez donc plus aucun litige à gérer, vous gagnez un temps considérable et vous êtes assurés de percevoir des revenus locatifs réguliers.
NOTRE SUCCÈS
98% ⭐⭐⭐⭐⭐
Qu'il s'agisse de vendre, de faire gérer, de louer ou d'acheter, nous nous engageons à apporter le meilleur service, conseils adaptés et personnalisés, disponibilité, réactivité, écoute et compréhension.
Et ça fonctionne ! Avec plus de 145 avis pour une moyenne de 4.9/5 ⭐⭐⭐⭐⭐
nos clients nous recommandent.
Vous aussi, choisissez un partenaire qui s'engage !
Votre agence immobilière à Nouméa
Obtenez rapidement une évaluation de votre bien à Nouméa et en Nouvelle-Calédonie grâce à notre agence immobilière.
Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
- Lundi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Mardi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Mercredi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Jeudi : 08h-12h / 13h00-17h00
- Vendredi : 08h-12h / 13h00-16h00
- Samedi : Sur rendez-vous
- Dimanche : Fermé