Les clés pour protéger votre investissement locatif

« Pour être mis en location, un bien doit, avant toute chose, répondre à des critères de salubrité et de sécurité. En tant que professionnel et représentant du bailleur, nous avons un devoir de conseil concernant l’état du bien avant sa mise en location », souligne Benjamin Chojnacki, cogérant fondateur de Résidence Immobilière . Pour cela, l’agent immobilier visite systématiquement le bien avec son propriétaire avant sa mise sur le marché. Le cas échéant, il conseillera au bailleur de procéder aux travaux qui s’imposent afin d’accueillir le locataire dans les meilleures conditions.

 « L’extension locale de certains articles de loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 a permis d’équilibrer les rapports entre le bailleur et le propriétaire. Notre rôle est d’assurer une bonne préconisation en amont de la signature du bail afin d’assurer la gestion optimisée du patrimoine du bailleur », détaille Nicolas Massé, cogérant de Résidence Immobilière. C’est l’état des lieux d’entrée qui détermine la base de référence du logement mis en location. Ce document, signé par le locataire au moment de la remise des clés, décrit l’état du logement et de ses équipements à l’entrée dans les lieux. « L’état des lieux est le premier juge de paix en cas de contestation, il permet un arbitrage cohérent et juste », précise Benjamin Chojnacki.