Gérer son bien soi-même, vrai avantage ou fausse économie ?
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Gérer son bien soi-même, vrai avantage ou fausse économie ?
Avec Nicolas MASSÉ
Louer et gérer un bien immobilier nécessite du temps et des compétences. Certains propriétaires souhaitent se dispenser des services d’une agence immobilière, souvent par méconnaissance des enjeux, parfois en raison d’une mauvaise expérience. Pourtant, afin de garantir un investissement locatif rentable, sûr et serein, faire gérer son bien par un professionnel semble encore la meilleure solution. Résidence Immobilière détaille les avantages et les garanties de son service de gestion locative.
Déterminer le meilleur loyer de marché
Avant de rechercher un locataire pour son bien immobilier, il faut définir les vraies conditions de marché et le niveau de loyer adapté. Il n’est pas d’intérêt de louer à un loyer trop bas, il n’en est pas plus de surestimer la valeur locative de son bien. « Il faut éviter la vacance locative ! A force de recherches et de visites, les locataires potentiels connaissent aussi les niveaux de loyer pratiqués : être hors marché, c’est faciliter la mise en location des biens concurrents, risquer d’avoir un logement vide et perdre de l’argent qui ne pourra pas être récupéré. Nos collaboratrices ont une connaissance pointue des valeurs locatives et du marché, elles sont en mesure de conseiller nos clients pour fixer le meilleur loyer et défendre leurs intérêts », indique Nicolas Massé, cogérant de Résidence Immobilière.
Valoriser et promouvoir le bien
En apparence, la réalisation d’une annonce immobilière semble chose aisée, c’est en réalité bien plus compliqué que ce que l’on en croit : quelles photos choisir ? Quels termes proscrire ? Quel risque d’en montrer ou d’en dire trop, ou trop peu ? Quel support choisir : site spécialisé, presse, réseaux sociaux ? Quels moyens de prise de contact privilégier ? Autant de questions auxquelles les professionnels sauront répondre. « Nos conseillères connaissent les ingrédients pour communiquer efficacement. Par ailleurs, elles sont très disponibles pour réaliser les visites qui sont un aspect très chronophage du métier », ajoute le cogérant.
Sélectionner un locataire fiable !
Il ne parait pas compliqué de trouver des candidats à la location d’un logement. En revanche, trouver un locataire fiable est une autre affaire. Cette étape est fondamentale et ne doit en aucun cas être négligée si vous souhaitez vous assurez que votre futur locataire ne s’engage pas dans des difficultés financières et qu’il sera toujours en mesure de pouvoir honorer son loyer.
« Pour chaque candidature à la location d’un bien immobilier, nous demandons la constitution d’un dossier complet permettant de vérifier les garanties financières présentées par le locataire » souligne Nicolas Massé.
« Chez Résidence Immobilière, notre Responsable Technique assure un suivi clair et précis. Il sélectionne et coordonne les prestataires qu’il missionne, ce point est crucial pour assurer la tranquillité de nos clients », indique Nicolas Massé.
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